华清学云教育(西安)科技有限公司

九龙仓2021年完成收入223.78亿港元 营业红利同比下跌23%至85.36亿港元

中国网财经3月11日讯(记者 张增艳)刻日,九龙仓(00004.HK)宣布2021年全年事迹通知布告称,期内,公司完成收入223.78亿港元,较2020年的209.97亿港元添加6.58%;营业红利同比下跌23.13%至85.36亿港元。

从九龙仓的收入造成来看,倒退物业与投资物业贡献较大,在2021年划分获得收入111.93亿港元、54.67亿港元,在总收入中的占比顺次为50.02%、24.43%。

倒退物业方面,2021年,九龙仓在香港区域获取收入38.6亿港元,完成营业红利11.51亿港元,次要因为77/79 Peak Road 名目售出六套洋房;内陆倒退物业收入较2020年的112.22亿港元削减35%至73.33亿港元,营业红利也响应削减72%至17.88亿港元。

业内人士阐察觉得,九龙仓内陆倒退物业的收入削减与2021年内陆房地产的市场情形不无纠葛。通知布告表现,2021年,九龙仓的倒退物业完成已签约销售总额(蕴含非焦点物业)同比促成18%至246.96亿港元,但内陆已签约销售额下跌20%至138.58亿元,不及2020年的174.8亿元。其他,九龙仓内陆还没有确认入账的销售额也较2020年的279.99亿元下跌41%至166.57亿元。

针对内陆事迹下滑,九龙仓主席兼常务董事吴天海在2021年事迹会上默示,“总体来说,我们也感应内陆市场比起前两年不是很晴明,并且表现较为疲弱,姑且看不到会转强。以而今的情形来看,我们感应今年的市面绝对于不轻松。除非政策放宽或存款放宽,市场可以或许会有所改变”。

与此同时,九龙仓调低了2022年的内陆物业销售目标,仅为90亿元,不及2021年。“因为2022年可以或许出卖的货源不多,产品介绍加之限价影响,内陆物业销售目标比2021年低。理论上,在夙昔良多年,九龙仓在内陆的物业销售额均逾越100亿元”,吴天海坦言。

“因为2021年房地产调控趋严,投资危险添加,九龙仓对新购上天块也变得加倍小心”,上述业内人士默示。通知布告表现,制止2021年齿暮,九龙仓的地盘储蓄进一步削减至210万平方米,低于2020年同期的280万平方米。“我们投资新名目标岁月也会特殊警醒,但我们不是退出这个市场”,吴天海增补道。

投资物业方面,九龙仓在内陆完成收入53.66亿港元,较2020年的42.01亿港元促成28%;营业红利35.29亿港元,较2020年的25.73亿港元添加37%。九龙仓默示,内陆投资物业出现分明增幅,次要因为2020年受新冠肺炎疫情打击总体基数较低。2021年上半年,内陆的零售业销售出现反弹,但随后麻利放缓,尤为是自第四季度起头,来自其他阛阓的竞争减轻。同时,写字楼市场需要阻滞并出现重大的供过于求,导致出租率及租金均受损。

值得留心的是,制止2021年12月31日,九龙仓的负债净额削减123亿港元至132亿港元,次要因为公司出卖长岁月投资所得收益净额为111亿港元及出卖若干山顶和非焦点物业所得78亿港元,不过因新购入两幅香港文辉道地块付出156亿港元被部门抵销。